このたびは、函館市若松町のマンションについて、売却査定のご依頼をいただき、誠にありがとうございます。
「住み替えを考えているけれど、いくらで売れるか知りたい」
「相続したマンションを使う予定がない」
「空室のまま管理費や修繕積立金を払い続けている」
マンションの売却を考えるきっかけは、お客様によってさまざまです。「不動産の窓口」エバーグリーンでは、売却価格だけでなく、所有を続ける場合の負担や売却時期も含めて、ご事情に合わせたご提案を行っています。
同じマンションでも、お部屋ごとに査定額は変わります
マンションの価格を考える際、築年数や専有面積だけでは判断できない部分があります。
所在階や日当たり、窓からの眺望、間取りの使いやすさ、水回りの状態など、お部屋そのものの条件を確認。さらに、管理費・修繕積立金、駐車場の利用条件、建物全体の維持管理状況なども踏まえて査定します。
今回の若松町のマンションについても、周辺の売出状況や成約事例を参考にしながら、お部屋の特徴を整理し、売出価格と実際の成約を目指す価格を検討してまいります。
売却前のリフォーム、まずはご相談ください
売却に向けて「壁紙を張り替えた方がよいか」「設備を交換するべきか」と迷われる方もいらっしゃいます。
ただし、工事にかけた費用が、そのまま売却価格に上乗せできるとは限りません。現状で販売する方法も含め、室内の状態や想定される購入希望者に合わせて、必要な準備をご案内します。
室内に家具や家財道具が残っている場合も、片付けや撤去を進める前にご相談いただけます。
「いくらで売れるか」と「手元にいくら残るか」を一緒に確認
マンションの売却では、成約価格に加えて、諸費用や住宅ローンの残債などを確認することも大切です。
エバーグリーンでは、売却後の見通しを立てられるよう、お手元に残る金額の目安も含めてご説明します。仲介による売却のほか、お急ぎの場合には買取のご相談も承っております。