このたびは、函館市元町の不動産について売却査定をご依頼いただき、誠にありがとうございます。
株式会社EverGreen「不動産の窓口」では、所有されている土地や建物の特徴を確認し、次の所有者へどのような形で引き継ぐかも考えながら、売却のお手伝いをしています。
建物の個性を、売却時の情報として丁寧に伝えます
長く使われてきた住宅には、築年数や面積だけでは伝わらない特徴があります。外観の雰囲気、室内の造作、窓からの景色、これまで大切に手入れしてきた部分なども、購入を検討する方に知っていただきたい情報です。
元町の中古住宅についても、建物の状態や修繕の必要性を確認するとともに、残して活用できる部分を整理します。古いという理由だけで解体を前提にせず、現状での売却や改修を想定した販売など、物件に応じた可能性を検討します。
土地と建物を、実際の使い方から確認
査定では、土地の広さや建物の間取りに加え、道路からの出入り、敷地の高低差、駐車場所、隣地との位置関係なども確認します。
住宅として利用する場合と、店舗・事務所などへの活用を考える場合では、確認する条件も異なります。用途変更や改修を伴う利用については、実現できるかを個別に調べる必要があります。
所有者様が把握されている情報と現地の状況を照らし合わせ、購入希望者へ説明すべき内容を整理したうえで、査定価格や販売方法をご案内します。
使い続けるか、手放すか迷っている段階でも
相続した実家や、しばらく利用していない建物について、「思い入れがあり、売却を決めきれない」というご相談もあります。
まずは現在の価値を把握し、今後の利用予定や管理の負担をご家族で話し合う材料にしていただけます。売却時期が決まっていない場合も、ご事情に合わせてご相談を承ります。
家財道具の撤去や解体工事が必要な場合は、その費用も踏まえて売却方法を比較します。相続手続きや借地などの課題についても、必要に応じて専門家と連携しながら進めます。